Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2025 году: подробная инструкция

Приобретение недвижимости – это серьезный шаг. Однако не менее важный момент – это правильное оформление документов и регистрация на кадастровом учете. Регистрация на кадастровом учете подтверждает право собственности на недвижимость, а также позволяет оформить изменения в ее состоянии в дальнейшем. Кроме того, планируется, что с 2025 года кадастровый учет станет обязательным для всех собственников недвижимости.

В новом году зарегистрировать недвижимость на кадастровый учет необходимо знать некоторые нюансы, чтобы все прошло гладко и без помех. В данной статье мы расскажем о подробной инструкции по регистрации на кадастровом учете и о необходимых документах. Вы также узнаете об основных проблемах, с которыми сталкиваются собственники при регистрации, и о том, как их решить.

Понимание процедуры регистрации на кадастровом учете способствует ускорению процесса оформления документов, предотвращает ошибки и в конечном итоге экономит ваше время и деньги. Для этого необходимо заранее изучить подробную инструкцию, и мы готовы помочь вам в этом вопросе.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2025 году: подробная инструкция

Шаг 1: Подготовьте документы

Для того, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет в 2025 году, необходимо подготовить несколько важных документов:

• Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• Документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой находится недвижимость;
• Технический паспорт на объект недвижимости.

Кроме того, могут потребоваться такие документы, как:

• Разрешение на строительство;
• Акты выполненных работ;
• Договоры купли-продажи, договоры аренды и т.д.

Необходимо убедиться, что все документы находятся в наличии и имеют правильное оформление, чтобы избежать задержек в процессе постановки недвижимости на кадастровый учет.

Шаг 2: Заполните заявление

Для постановки недвижимости на кадастровый учет необходимо заполнить заявление в соответствующем органе Росреестра.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

• Адрес недвижимости.
• Кадастровый номер.
• Тип объекта недвижимости.
• Площадь объекта недвижимости.
• Назначение объекта недвижимости.
• Сведения о правах на объект недвижимости.

При заполнении заявления необходимо внимательно проверить правильность указанной информации.

Заявление можно подать в электронном виде через портал Росреестра либо лично в орган Росреестра.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2025 году: подробная инструкция

Шаг 3: Оплатите государственную пошлину

Для того, чтобы зарегистрировать свою недвижимость на кадастровый учет, необходимо оплатить государственную пошлину. Это обязательный этап процесса и без успешной оплаты заявка не будет принята.

Важно учесть, что размер государственной пошлины зависит от типа объекта недвижимости и его стоимости. Вам необходимо узнать точную сумму оплаты и произвести ее по одному из следующих способов:

• Банковской картой через интернет-банкинг;
• В отделении банка через банкомат или кассу;
• Через Единую кассу налоговой службы.

После оплаты необходимо сохранить квитанцию об оплате, так как она потребуется при подаче документов на кадастровый учет.

Шаг 4: Подайте заявление в Росреестр

Чтобы зарегистрировать недвижимость в кадастре, необходимо подать заявление в Росреестр. Для этого нужно заполнить соответствующую форму с указанием всех необходимых данных:

• адрес объекта недвижимости;
• площадь и тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и т.д.);
• данные о собственнике (ФИО, паспортные данные);
• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

После того как заявление будет подано, необходимо следить за его статусом в Личном кабинете на сайте Росреестра. Как только заявка будет прошла регистрацию, вы сможете получить справку о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и удостоверение собственника недвижимости.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2025 году: подробная инструкция

Шаг 5: Получите регистрационный номер

После заполнения всех необходимых документов и предоставления их в соответствующие органы вы получите регистрационный номер для регистрации права на недвижимость. Этот номер необходим для отслеживания процесса регистрации и проверки статуса регистрации.

Регистрационный номер может быть получен в кадастровой палате или через портал государственных услуг. Для получения регистрационного номера необходимо предъявить документ, подтверждающий личность.

Полученный регистрационный номер необходимо сохранить и использовать в дальнейшем в целях отслеживания процесса регистрации и проверки его статуса.

При обращении в кадастровую палату или через портал государственных услуг рекомендуется иметь с собой копии всех документов, связанных с регистрацией права на недвижимость, а также копию паспорта и ИНН.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет: подробная инструкция

Шаг 6: Дождитесь принятия решения

После подачи заявления на кадастровый учет недвижимости, нужно дождаться принятия решения. Это может занять до 30 дней.

Если вам потребуется дополнительная информация или документы, нужно будет предоставить их в установленный срок. В противном случае, решение может быть вынесено отрицательно.

Когда решение будет вынесено, вы получите уведомление о принятии или об отказе. Если ваше заявление было положительно рассмотрено, недвижимость будет зарегистрирована в кадастре.

Если же вам отказали, у вас есть право подать апелляцию в установленный законом срок.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет: подробная инструкция

Шаг 7: Получите кадастровый паспорт

После подачи документов на кадастровый учет и проведения технического осмотра объекта недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт содержит важную информацию об объекте недвижимости и его характеристиках: площадь, границы, категория земель, разрешенное использование, наличие обременений и т.д. Этот документ нужен для совершения правовых сделок с недвижимостью, таких как продажа, аренда, ипотека и т.д.

Получить кадастровый паспорт можно в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо через официальный сайт Росреестра. Для получения паспорта необходимо предоставить копию документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и оплатить государственную пошлину.

После получения кадастрового паспорта будет произведена его регистрация в Росреестре, а затем он будет отправлен вам по почте или вы сможете получить его лично в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

Продление кадастровой регистрации

Шаг 8: Сведения о продлении регистрации

Если вы хотите продлить кадастровую регистрацию своей недвижимости, то необходимо будет обратиться в Росреестр. Для этого подготовьте все необходимые документы, которые могут потребоваться после регистрации. Обычно для продления регистрации нужно подготовить заявление, платежное поручение и документы, подтверждающие ваше право на недвижимость.

Обратите внимание: срок действия кадастровой регистрации – 5 лет. По истечении срока регистрации, вы не сможете на это время внести какие-либо изменения по недвижимости.

Шаг 9: Оплата государственной пошлины

После того, как вы подготовили все необходимые документы, заполнили заявление и получили уведомление о продлении регистрации, вам нужно будет оплатить государственную пошлину. Пошлина может варьироваться в зависимости от характеристик недвижимости и региона, в котором расположена.

Обратите внимание: оплата пошлины может быть произведена как наличными, так и безналичным платежом.

Шаг 10: Получение свидетельства о регистрации

После получения уведомления о продлении регистрации и оплаты государственной пошлины, вам нужно будет получить свидетельство о регистрации. Подобное свидетельство является документом, который подтверждает право собственности на недвижимость и вносит изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимость).

Обратите внимание: получение свидетельства о регистрации происходит в течение 30 дней с момента подачи заявления на продление регистрации.