Регистрация документов при передаче доли в квартире – это важный этап владения недвижимостью. Если вы собираетесь сделать дарение доли квартиры в подарок кому-то из близких, вам придется следовать определенной процедуре.
Шаг №1 – заключение договора дарения. Сначала вы должны заключить договор №1. В договоре должны быть указаны все детали – ФИО дарителя и даруемого, адрес объекта, доля, которая передается в подарок, а также условия передачи.
Шаг №2 – сбор документов. После заключения договора необходимо подготовить документы. Для этого понадобится копия договора дарения, выписка из ЕГРН, оценочный отчет и паспорта сторон.
Шаг №3 – заказываем регистрацию договора. После сбора документов, можно заказывать регистрацию договора в органах Росреестра. Но перед этим нужно убедиться, что все документы были заполнены верно и соответствуют требованиям.
Важно помнить, что передача доли квартиры только после регистрации договора дарения. Соблюдение всех процедур и правил поможет избежать неприятностей в будущем.
Подготовка необходимых документов
Дарение доли в квартире – это серьезный этап, который требует внимательной подготовки необходимых документов.
№1. Сбор документов
Сначала необходимо собрать все документы, подтверждающие владение долей в квартире, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку ЕГРН и договор купли-продажи или договор дарения.
№2. Заказ документов
Если какой-то документ отсутствует, необходимо его заказать и дождаться его получения. Также могут потребоваться справки о регистрации и наличии задолженности по оплате жилой площади.
№3. Регистрация сделки
После сбора всех документов необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора дарения. Нотариус проверит подлинность документов и после этого составит договор и зарегистрирует сделку.
Важно понимать, что подготовка документов является ответственным этапом в переходе собственности на долю в квартире, поэтому необходимо подойти к ней максимально серьезно и внимательно.
Определение доли в квартире и ее стоимости
Прежде чем переходить к оформлению дарения доли в квартире, необходимо определить размер доли и ее стоимость. Для этого собираем необходимые документы.
- Этап №1: заказываем выписку из ЕГРН (единой государственной регистрационной недвижимости) на всю квартиру и ознакомляемся с записью о доле, принадлежащей нашему дарителю.
- Этап №2: заключаем договор дарения, в котором указываем какую долю мы дарим и ее стоимость.
- Этап №3: оцениваем квартиру с помощью независимых экспертов. Данную процедуру можно проводить перед заключением договора дарения.
Таким образом, определение доли в квартире и ее стоимости является важным и обязательным этапом перед регистрацией сделки дарения.
Прохождение процедуры нотариального удостоверения
Для оформления сделки дарения доли в квартире необходимо заключить договор и пройти этап нотариального удостоверения.
- Мы собираем все нужные документы для договора дарения доли в квартире.
- Заказываем услуги нотариуса №2 и записываемся на удобное время.
- На этапе нотариального удостоверения, нотариус проверит наличие всех необходимых документов, удостоверит подписи сторон и примет акт нотариального удостоверения.
- После прохождения процедуры нотариального удостоверения, необходимо приступать к регистрации сделки в соответствующих органах.
В конечном итоге после оформления сделки, получения удостоверенных документов и прохождения регистрации, даритель будет считаться законным владельцем дарованной доли в квартире.
Регистрация дарения в Росреестре
Регистрация сделки дарения доли в квартире является важным этапом, требующим соблюдения определенных процедур. Для начала необходимо заказать выписку из ЕГРН о недвижимости, в которую входит квартира, и уточнить права собственности на нее.
Для регистрации дарения необходимы следующие документы: №1 – договор дарения, подписанный сторонами; №3 – выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру.
Далее собираем пакет документов и приходим в учреждение Росреестра с заявлением на регистрацию дарения доли в квартире и пакетом документов. В зависимости от региона, в котором осуществляется регистрация, необходимы дополнительные документы.
После проверки документов и оплаты государственной пошлины Росреестр проводит регистрацию дарения доли в квартире и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Получение нового свидетельства о праве собственности
После завершения дарительной сделки необходимо заказать новое свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот этап можно начинать после получения от регистратора уведомления №2, что заявление о регистрации договора дарения и всех необходимых документов принято.
Для заказа нового свидетельства необходимо собрать следующие документы:
- Уведомление №2;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал);
- Документы на право собственности на доли, если имеются;
- Паспорта собственников квартиры (копии);
- Заполненную заявку на получение нового свидетельства.
После того, как все необходимые документы собраны, можно подойти в МФЦ или в Росреестр для заказа нового свидетельства о праве собственности на квартиру. Для этого нужно предоставить все документы и заполненную заявку, выполнить все необходимые процедуры, оплатить государственную пошлину и дождаться получения уведомления №1, что новое свидетельство готово к выдаче.
После получения уведомления №1 можно забрать новое свидетельство о праве собственности на квартиру и завершить процесс оформления дарения доли.