Одним из наиболее распространенных способов получения жилья в Москве является безвозмездное пользование. Это означает, что жилец может проживать в квартире или доме, не выплачивая за это денежных средств владельцу. Однако, такой договор имеет свои особенности, которые стоит учесть как для владельца, так и для жильца.
Кроме того, безвозмездное пользование квартирой также возможно при наличии соответствующего договора. В нем фиксируется право и обязанности сторон, а также условия использования жилья. Правильно составленный договор обеспечивает защиту прав владельца и жильца.
В данной статье мы рассмотрим особенности договора безвозмездного пользования жильем в Москве и права сторон при его заключении. Также мы расскажем о том, как защитить свои интересы во время оформления и действия данного договора.
Цели и условия договора безвозмездного пользования жильем в Москве
Одним из вариантов решения проблемы жилищного вопроса в Москве является заключение договора безвозмездного пользования жильем. Цель такого договора — обеспечение временного жилья нуждающихся в нем людей.
Условия договора определяются сторонами и должны ясно и понятно описывать, кто и на каких условиях имеет право на пользование жильем, какие обязательства возлагаются на обе стороны, какие условия выхода из договора и т.д. Договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально.
- Как правило, договор безвозмездного пользования жильем заключается на определенный срок, который указывается в договоре. При необходимости, срок может быть продлен.
- Условием заключения договора может быть наличие определенных документов, подтверждающих статус нуждающегося в жилье. Также может быть установлено требование обеспечения надлежащей эксплуатации и сохранности жилья.
- Договор может предусматривать возможность передачи права пользования жильем другому лицу, но только с согласия стороны, предоставившей жилье.
Таким образом, заключение договора безвозмездного пользования жильем в Москве — это возможность обеспечить нуждающихся людей временным жильем, оформленным в соответствии с законодательством, и защищенным правовым механизмом.
Права и обязанности сторон в договоре безвозмездного пользования жильем в Москве
Права арендатора:
- Безвозмездно пользоваться жильем в соответствии с условиями договора;
- Требовать от собственника жилья необходимых ремонтов и работ, если их необходимость возникла по вине собственника;
- Отказаться от договора безвозмездного пользования жильем в любое время, уведомив об этом собственника.
Обязанности арендатора:
- Соблюдать правила содержания жилья и не допускать их порчу или ухудшение;
- Возвращать жилье в том же состоянии, в котором оно было получено;
- Не использовать жилье для запрещенных действий и деятельности, нарушающих общественный порядок и законодательство РФ.
Права собственника жилья:
- Требовать соблюдения условий договора безвозмездного пользования жильем;
- Вести контроль за соблюдением правил использования жилья;
- Получать регулярные отчёты об использовании жилья от арендатора.
Обязанности собственника жилья:
- Осуществлять свои обязательства по обеспечению хорошего состояния жилья;
- Не препятствовать арендатору в безвозмездном пользовании жильем;
- Не использовать жилье для своих личных нужд.
Процедуры и сроки
Для заключения договора безвозмездного пользования квартирой в Москве необходимо соблюдать ряд процедур. Сначала стороны должны заключить предварительный договор, в котором указать все условия, сроки и ответственность каждой стороны. Затем необходимо нотариально заверить договор и зарегистрироваться в регистрационной палате.
Срок договора безвозмездного пользования квартирой должен быть оговорен в самом договоре и обычно составляет 3 года. Однако, срок может быть увеличен или уменьшен по согласованию сторон.
Прежде чем заключить договор, стоит убедиться в правомерности пользования квартирой и соответствии жилищного законодательства. Также важно прочитать все пункты договора и уточнить условия сделки, включая возможность расторжения, перерыва и продления договора.