Как составить договор дарения квартиры между близкими родственниками: подробная инструкция и необходимые документы

Дарение недвижимости — это юридический акт, в котором одна сторона, оказывает безвозмездную помощь другой стороне. Если вы планируете оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками, нужно знать, какие документы и с какими условиями вам понадобятся.

Нотариус нужен в случае, если земельный участок или квартиру вы хотите оформить на других людей, а не саму себя. Стоит учитывать, что оформление договора дарения с помощью нотариуса сопряжено с дополнительными расходами. При этом, если вы не желаете обращаться к нотариусу, вам следует обратиться в МФЦ для регистрации дарственной на квартиру или дом.

Кто может быть одаряемым при дарении недвижимости и какие бывают виды договоров? Есть особенности, которые важно знать непосредственно перед сделкой. Если вы желаете дарить квартиру или дом, необходимо учитывать стоимость недвижимости, возможность платить налоги, а также срок оформления договора.

В процессе оформления договора дарения квартиры может возникнуть необходимость получить согласие других лиц, таких как права на доли или супруга. Кроме того, налог при дарении имущества может также возникнуть в зависимости от стоимости дарения. Важными аспектами в оформлении дарственной являются правильные действия с договором, а на случай отказа от его заключения следует знать, как поступить по закону.

В данной статье вы найдете подробную инструкцию и необходимые документы для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками. Узнайте, что нужно знать о дарении недвижимости, чтобы оформление договоров прошло без проблем.

Оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры между близкими родственниками — это юридический документ, по которому один родственник дарит квартиру другому. Для такой сделки нужно собрать несколько документов, определиться с видом дарения, оформить договор и зарегистрировать его.

Необходимые документы для оформления договора дарения квартиры

• Паспорта дарителя и одаряемого
• Документы на квартиру: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или наследства
• Свидетельство о браке или о разводе (если необходимо указать доли)
• Свидетельство о рождении (если одаряемый несовершеннолетний)
• Свидетельство о смерти (если один из родителей не жив)

Виды дарения квартиры

Существуют разные виды дарения квартиры:

• Дарение срочным договором. В этом случае договор оформляется на конкретный срок, после которого даритель может отказаться от дарения в свою пользу.
• Дарение с условием. Дарение производится с определенным условием, например, что квартира должна остаться в собственности семьи.
• Простое дарение. Даритель переводит квартиру в собственность одаряемого без каких-либо условий и ограничений.

Особенности оформления договора дарения квартиры

При оформлении договора дарения квартиры должны быть учтены следующие аспекты:

• Дарение земельного участка и дома оформляется отдельным договором.
• Если одаряемый женат, то понадобится согласие супруга на сделку.
• Даритель должен указать долю, которую он дарит, если квартира была приобретена не на общую сумму.
• Для оформления дарственной нотариус может потребовать справку о наличии задолженностей по налогам, коммунальным платежам и прочим действиям в отношении недвижимости.
• Договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре в течение месяца с момента подписания.

Налоги при дарении квартиры

При дарении квартиры между близкими родственниками налоги платить не нужно. Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то необходимо уплатить налог на подарок в размере 13% от стоимости дара.

Что делать, если отказываются от дарения квартиры

Если одаряемый отказывается от дарения квартиры, то договор не действует. В этом случае необходимо вернуть все документы и оформить отказ от дарения.

Подготовка к составлению договора дарения квартиры

Прежде чем приступать к оформлению договора дарения квартиры между близкими родственниками, нужно понимать, какие аспекты следует учесть:

• Кто может дарить и на какие объекты распространяется дарственная сделка?
• Кто является одаряемым и можно ли отказаться от дарения?
• Какие виды недвижимости могут быть подарены?
• Как оформить дарение и сколько нужно платить налогов?
• Какие документы нужны для оформления дарственной сделки?

Следует учитывать также, что бывают особенности оформления дарения квартиры в зависимости от того, кто является одаряемым. Например, если одаряемым является супруга, то ее согласие будет необходимо.

Если вы не хотите дарить квартиру, но хотите подарить дом, участок или долю в них, то процедура оформления дарства будет немного отличаться.

Отметим, что для оформления дарения обязательно нужен нотариус. В некоторых случаях возможно оформление дарения через МФЦ, но в таком случае стоит уточнить, возможно ли это в вашем регионе.

Также следует учесть права и действия после оформления дарения, а также сроки, которые нужно соблюдать при подарке квартиры или другой недвижимости.

Обязательно нужно учитывать налоги, которые могут быть связаны с оформлением договора дарения. Стоимость недвижимости при оформлении дарения также важна.

Составление договора дарения

Дарение недвижимости между близкими родственниками является распространенной сделкой. Она может касаться квартиры, дома, земельного участка или их доли. Для правового оформления дарения нужен дарственный договор, который заключается в нотариальной конторе или в многофункциональном центре (МФЦ).

• Как оформить дарственную вместе с супругой? Если жилец предоставляет на дарение квартиру, которая принадлежит супругам, то нужно получить согласие второго супруга на совершение сделки. Она может подписать договор дарения вместе с основным дарителем.
• Какие виды долей бывают в договоре дарения? Можно передать имущество целиком или каждому основному дарителю различную долю в общей сумме. Кроме того, в дарственном договоре можно указать условия об использовании недвижимости, например, если она переходит в собственность ребенка до достижения определенного возраста.
• Какие налоги нужно платить при дарении имущества? При продаже квартиры или дома необходимо уплатить налог с продажи, который составляет 13% от стоимости недвижимости. Если речь идет о договоре дарения, то нужно уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
• Могут ли отказаться от дарения близкие родственники? Да, случается, что близкие родственники внезапно отказываются от дарения. В таком случае, необходимо составить договор об отказе от дарения.
• Что нужно знать об особенностях оформления договора дарения? Если одаряемый является несовершеннолетним, то дарственную можно оформить только с разрешения его родителей или опекунов. Кроме того, если шарифуемый имеет ограниченные права или находится в ином сложном положении, необходимо уточнить дополнительные требования.

Для правильного оформления дарения необходимы юридические знания и опыт. Однако, если вы тщательно изучите договор дарения и узнаете об основных аспектах дарящих и даруемого, то сможете самостоятельно составить договор и не сделать ошибок.

Необходимые документы для оформления дарственной квартиры: юридические аспекты и налоговые моменты

Какие документы нужно подготовить для оформления договора дарения?

• Документ, удостоверяющий личность дарителя и одаряемого.
• Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговой и коммунальными службами.
• Свидетельство о браке, если одаряемый находится в браке.

Какие документы нужны для оформления дарственной записки?

• Документ, удостоверяющий личность дарителя.
• Документ, удостоверяющий личность одаряемого.
• Документы на квартиру: свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговой и коммунальными службами.

Необходимость нотариального удостоверения

В случае дарения квартиры между близкими родственниками, нотариальное согласие не требуется. Однако рекомендуется оформить договор у нотариуса для увеличения юридической защиты прав и исключения возможных споров между сторонами. Для оформления дарственной записки у нотариуса необходимо предоставить все вышеуказанные документы.

Какие налоги нужно платить при оформлении квартиры по дарственной записке?

Согласно законодательству, при оформлении квартиры по дарственной записке возможно освобождение от налогового платежа, если даритель предоставил имущество близкому родственнику (супруг, родитель, ребенок, бабушка, дедушка). При этом сумма налогов не должна превышать 1% от стоимости дарения. В случае недвижимости налоговая база рассчитывается на основе установленной кадастровой стоимости. В случае наличия доли по дарственной записке на земельный участок налог уплачивается в зависимости от пропорции дара. Оплата налога производится в течение 1 месяца с момента подписания договора у нотариуса или в МФЦ.

Важно знать!